DZIAŁKI Z BEZTERMINOWYMI WARUNKAMI ZABUDOWY
Stępień, gmina Biały Bór, powiat szczecinecki
Na sprzedaż atrakcyjny kompleks 6 działek z wydanymi bezterminowymi warunkami zabudowy, położonych w miejscowości Stępień, gmina Biały Bór.
Przedmiotem sprzedaży są działki o numerach:
7/12, 7/13, 7/14, 7/15, 7/16 oraz 7/17.
To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę własnego domu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie chcą mieć możliwość korzystania z licznych walorów przyrodniczych Pojezierza Drawskiego i okolic.
BEZTERMINOWE WARUNKI ZABUDOWY
Dla każdej z oferowanych działek wydane zostały bezterminowe warunki zabudowy, przewidujące możliwość realizacji:
- budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego,
- budynku gospodarczego-garażowego.
PARAMETRY ZABUDOWY
Budynek mieszkalny:
- 1 kondygnacja naziemna,
- dopuszcza się lokalizację piwnicy,
- wysokość budynku do kalenicy: maksymalnie 9 m,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki,
- wskaźnik intensywności zabudowy: 0,70,
- minimum 40% terenu biologicznie czynnego,
- szerokość elewacji frontowej dla budynku mieszkalnego: 12 m, z tolerancją 20%,
- wysokość elewacji frontowej, liczona od poziomu terenu przy wejściu do budynku do okapu dachu: od 3 do 7 m.
Budynek gospodarczy:
- możliwość realizacji budynku gospodarczego,
- szerokość elewacji frontowej: 14 m, z tolerancją 20%,
- wysokość elewacji frontowej, liczona od poziomu terenu przy wejściu do budynku do okapu dachu: od 3 do 7 m.
Dachy:
- dachy budynków należy projektować jako płaskie lub wielospadowe,
- kąt nachylenia głównych połaci dachu: 5-45°, zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy.
Ogrodzenie:
- obowiązuje zakaz wykonywania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych.
DOJAZD
Działki posiadają dojazd z drogi gminnej, co zapewnia dogodny dostęp do nieruchomości.
ATRAKCYJNA LOKALIZACJA, JEZIORA I NATURA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja w spokojnej, zielonej części gminy Biały Bór.
W najbliższej okolicy znajduje się wiele jezior i terenów leśnych, dzięki czemu jest to miejsce szczególnie interesujące dla osób ceniących ciszę, naturę, aktywny wypoczynek, wędkowanie, spacery i turystykę rowerową.
W pobliżu znajduje się m.in. Jezioro Kacko oraz Jezioro Stępińskie, a także kolejne jeziora i akweny w kierunku Białego Boru i Szczecinka.
Szczególnym atutem jest również bliskość Orawki, znanej z położenia nad jeziorem i wypoczynkowego charakteru. Stępień znajduje się około 7 km od Orawki.
ODLEGŁOŚCI
- Biały Bór: około 9 km
- Szczecinek: około 13 km
- Orawka: około 7 km
- Koszalin: około 70 km, zależnie od wybranej trasy, Mielno nad Morzem 76km
Dla orientacji, odległość drogowa pomiędzy Białym Borem a Szczecinkiem wynosi około 29 km, natomiast pomiędzy Białym Borem a Koszalinem około 59-63 km.
DLACZEGO WARTO?
? 6 działek z bezterminowymi warunkami zabudowy
? możliwość budowy domu jednorodzinnego wolnostojącego
? możliwość budowy budynku gospodarczego
? dopuszczona piwnica
? powierzchnia zabudowy do 30%
? wskaźnik intensywności zabudowy 0,70
? minimum 40% terenu biologicznie czynnego
? wysokość budynku mieszkalnego do 9 m
? dojazd drogą gminną
? liczne jeziora i lasy w najbliższej okolicy
? bliskość Białego Boru i Szczecinka
? możliwość zakupu jednej działki, kilku działek lub całego kompleksu
To bardzo ciekawa propozycja dla osób, które chcą zbudować własny dom w spokojnej miejscowości, blisko jezior i terenów zielonych, a jednocześnie zachować dobry dostęp do większych miejscowości.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania informacji o powierzchni i cenie poszczególnych działek oraz zapoznania się z dokumentacją dotyczącą warunków zabudowy.
Możliwość zakupu pojedynczej działki, kilku działek lub całego pakietu.
